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Dissertação

{pt_PT=Avaliação económica da instalação de coberturas verdes em edifícios} {} EVALUATED

Detalhes: {pt=As coberturas verdes têm sido propostas como medidas eficientes no combate dos problemas da urbanização, dado permitirem alcançar ambientes urbanos sustentáveis e melhorarem o desempenho dos edifícios. Esta tese utiliza pressupostos baseados numa revisão da literatura para desenvolver uma avaliação económica ao ciclo de vida das coberturas verdes comparativamente à alternativa de coberturas tradicionais, ao nível urbano e do edifício. Essa avaliação foi efetuada para os níveis de análise: financeira, económica e socio-ambiental. O primeiro contabiliza custos de instalação, manutenção, substituição e demolição, e benefícios privados como desconto no seguro de incêndio, consumo energético, melhoria da eficiência de painéis fotovoltaicos e produção agrícola. O segundo considera ganhos financeiros de aumento do valor comercial, estético e de lazer da propriedade e isolamento sonoro. O terceiro considera benefícios sociais de gestão do escoamento pluvial (qualidade da água e redução do risco de inundações), redução da poluição sonora, atmosférica e do efeito de ilha de calor urbano, saúde pública, preservação ecológica e criação de emprego. A escala da análise implicou a classificação dos edifícios relativamente à idade, tipo de cobertura, utilização e necessidades de reparações. O estudo confirmou a viabilidade das coberturas verdes a longo prazo, ao nível social mas não ao individual. O valor atual líquido da implementação de coberturas verdes em Lisboa é aproximadamente 3.369 milhões de euros. Foi realizada uma análise de sensibilidade aos parâmetros envolvidos concluindo-se que a valorização comercial, estética e de lazer, isolamento sonoro, taxa de atualização e qualidade do ar são os que maior influência apresentam., en=Green roofs have been proposed as an efficient tool to combat urbanization problems, as they can help to achieve sustainable built environments and improve buildings performance. This thesis uses assumptions based on a literature review to develop an economic evaluation of the life cycle of green roofs compared with the alternative scenario of a traditional roofing at a city and building level. This evaluation was made at 3 levels: financial, economic and socio-environmental analysis. The first level considers the construction, maintenance, replacement and demolition costs and private benefits as discount on fire insurance, energy consumption, improvement of photovoltaic performance and urban rooftop farming. The second level considers the economic gain associated with increase of property value, aesthetics, recreation and sound insulation. The third level considers social benefits related to storm water management (water quality enhancement and flood risk control), noise reduction, air pollution removal, mitigation of urban heat island effect, public health, ecological preservation and job creation. The scale of this analysis required buildings classification in terms of age, roof type, use and needs for repair. The study confirmed the economic feasibility of green roofs in long term at a social level but not at a private level. The net present value of the implementation of green roofs in Lisbon is about 3.369 million euros. A sensitivity analysis was performed to the parameters involved and it was concluded that the property value, aesthetics, recreation, sound insulation, discount rate and air quality have the highest influence. }
Keywords: {pt=Coberturas verdes, Avaliação económica, Análise comparativa, Coberturas tradicionais, Lisboa, en=Green roofs, Economic evaluation, Comparative analysis, Traditional roofs, Lisbon}

Discussão: novembro 28, 2016, 16:0