FenixEdu™

Disciplina

Avaliação de Bens Imobiliários

Área

Área Científica de Construção > Organização e Gestão da Construção

Activa nos planos curriculares

MCR2010 > MCR2010 > 2º Ciclo > Curso > Opcões - 2º Semestre > Avaliação de Bens Imobiliários

Nível

Aulas essencialmente expositivas, com recurso a apresentações. Exemplificação com casos práticos. Avaliação por exame.

Tipo

Não Estruturante

Regime

Semestral

Carga Horária

1º Semestre

Aula Teórica (T): 1.5 h/semana

Trabalho Autónomo: 63.0 h/semestre

Créditos ECTS:

Objectivos

Fornecer aos alunos uma formação teórica e prática aprofundada, cobrindo os conceitos, critérios, metodologias e técnicas da avaliação de bens imobiliários. Transmitir os conhecimentos fundamentais da propriedade imobiliária e dos mercados imobiliários. Fornecer conhecimentos teóricos e práticos sobre os tipos de valor e métodos de avaliação de bens imobiliários a utilizar em cada situação concreta

Programa

Fundamentos da avaliação imobiliária. Critérios de valorização. Conceito de valor, custo e preço. Tipos de valor. Factores de mercado que influenciam o valor da propriedade. Yields, taxas de juro, risco e inflação. Conduta do avaliador. Características do bem imobiliário. Tipos de avaliação. Método de avaliação pelos comparativos de mercado. Métodos de avaliação baseados no rendimento. Estimativa do custo do capital. Método de avaliação baseado no custo e sua justificação. Depreciação dos imóveis. Código do imposto municipal de imóveis.