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Disciplina

Avaliação Imobiliária e Manutenção das Construções

Área

Área Científica de Construção > Organização e Gestão da Construção

Activa nos planos curriculares

DFAConstr2006 > DFAConstr2006 > 3º Ciclo > Opcionais > Avaliação Imobiliária e Manutenção das Construções

MEC 2006 > MEC 2006 > 2º Ciclo > Áreas de Especialização > Construção > Opções - Construção > Avaliação Imobiliária e Manutenção das Construções

Nível

70% exame final + 30% (trabalho prático de grupo sobre o planeamento avaliação de bens imobiliário e o planeamento da operação e manutenção de um edifício).

Tipo

Não Estruturante

Regime

Semestral

Carga Horária

1º Semestre

Aula Teórica (T): 2.0 h/semana

Aula de Problemas (PB): 1.5 h/semana

Trabalho Autónomo: 77.0 h/semestre

Créditos ECTS:

Objectivos

Fornecer aos alunos, futuros Engenheiros integrados no sector da Construção, os conhecimentos indispensáveis relacionados com a avaliação e gestão de bens imobiliários, as normas europeias de avaliação e a operação, inspecção, manutenção e conservação de edifícios. No final do semestre, os alunos deverão conhecer bem os conceitos, métodos e técnicas de gestão e avaliação de bens imobiliários, e os processos e procedimentos de operação, inspecção, manutenção e conservação de edifícios.

Programa

Quadro legal, normalização e certificação: classificação do património, enquadramento legal, sistema de tributação do património, ficha técnica de habitação, normas e certificação de avaliadores. Avaliação de bens imobiliários: critérios de valorização, tipos de valor, finalidades, mercado imobiliário, processo de avaliação, inspecção, relatório de avaliação e mediação imobiliária. Métodos de avaliação imobiliária: métodos comparativos, métodos analíticos, métodos para avaliações especiais, técnicas estatísticas e avaliações fiscais de prédios urbanos. Gestão de edifícios: princípios, organização da operação, planeamento e monitorização da operação, contratação de serviços, "outsourcing", sistema de gestão, sistemas CAFM. Manutenção e conservação de edifícios: conceitos, enquadramento da manutenção, organização da manutenção, tipos, e actividades de manutenção e conservação, planeamento e controle da manutenção, e custos de manutenção e conservação.

Metodologia de avaliação

70% exame final + 30% (trabalho prático de grupo sobre o planeamento avaliação de bens imobiliário e o planeamento da operação e manutenção de um edifício).