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Disciplina

Economia e Planeamento na Construção

Área

Área Científica de Construção > Organização e Gestão da Construção

Activa nos planos curriculares

DFAConstr2006 > DFAConstr2006 > 3º Ciclo > Opcionais > Economia e Planeamento na Construção

MEC 2006 > MEC 2006 > 2º Ciclo > Áreas de Especialização > Construção > Economia e Planeamento na Construção

Nível

70% exame final + 30% (trabalho prático de grupo sobre o desenvolvimento e gestão do empreendimento)

Tipo

Não Estruturante

Regime

Semestral

Carga Horária

1º Semestre

Aula Teórica (T): 2.0 h/semana

Aula de Problemas (PB): 1.5 h/semana

Trabalho Autónomo: 77.0 h/semestre

Créditos ECTS:

Objectivos

Fornecer aos alunos, futuros Engenheiros integrados no sector da Construção, os conhecimentos indispensáveis relacionados com a matemática financeira, os métodos de avaliação económica e de análise do risco das decisões da construção, o financiamento de empreendimentos e obras, a análise de rentabilidade de empreendimentos imobiliários e obras, o planeamento e controle de prazos, custos e recursos de empreendimentos e obras.

Programa

Matemática financeira: regimes de juros, inflação, sistemas de amortização, preços correntes e preços constantes, "cash-flow" descontado, actualização Métodos de avaliação económica: custo global, benefício líquido, valor actual líquido, valor anual equivalente, rácio benefício custo, taxa interna de rentabilidade período de recuperação do capital investido. Análise de risco das decisões da construção: incerteza e risco, exposição e atitude ao risco, processo de gestão de risco, técnicas de análise de risco. Fiscalidade: sistema tributário sobre o património e obras Financiamento e Análise de rentabilidade de empreendimentos e obras: quadro legal, processo de desenvolvimento, licenciamento, investimento e financiamento, custos e proveitos, planos de financiamento, análise económica e financeira. Planeamento de prazos, custo e recursos: representação em rede de empreendimentos e obras (AOA e AON), modelos CPM/PERT, modelo CPM/CUSTOS, planeamento de prazos, recursos e custos Controle de prazos e custos: medição, monitorização e controle de prazos, custos e recursos.