Dissertação

Gestão do risco financeiro no investimento imobiliário para reabilitação EVALUATED

O âmbito da análise do presente estudo foca-se no investimento imobiliário para a reabilitação, com vista à identificação e compreensão dos fenómenos que representam riscos para o investidor e, bem ainda, os incentivos e apoios existentes à reabilitação que poderão impactar positivamente os projetos. Este estudo foi suportado noutros estudos nacionais e internacionais realizados, que permitem complementar e consolidar a metodologia de aplicação da gestão de risco ao investimento em reabilitação urbana. Assim, este estudo divide-se em quatro partes essenciais para a análise holística desta temática. Os dois primeiros pontos centram-se na compreensão teórica dos conceitos associados ao risco e, em particular, ao risco imobiliário; e, seguidamente, analisa-se brevemente a matéria que respeita à reabilitação do edificado. Posteriormente, munidos dos conhecimentos teóricos dos capítulos anteriores, iremos examinar de forma aprofundada a gestão de risco na reabilitação. Por fim, são apresentados três estudos de caso relativos a três imóveis adquiridos por investidores com vista à sua reabilitação e rentabilização. Nos estudos de caso aplicaremos a metodologia de análise de risco do investimento imobiliário na reabilitação desenvolvida nos capítulos anteriores, o que permite uma análise crítica das decisões dos investidores, demonstrando que, em mais que um caso, se fossem seguidas as metodologias de análise de risco aqui identificadas, os investimentos poderiam gerar uma rentabilidade superior.
Investimento imobiliário, análise de risco, reabilitação, reabilitação de edificado

Fevereiro 28, 2018, 9:30

Publicação

Obra sujeita a Direitos de Autor

Orientação

ORIENTADOR

Carlos Paulo Novais Oliveira da Silva Cruz

Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)

Professor Auxiliar