Disciplina Curricular
Avaliação Imobiliária e Manutenção das Construções AIMC
Mestrado Integrado em Engenharia Civil - MEC 2006
Contextos
Grupo: MEC 2006 > 2º Ciclo > Áreas de Especialização > Construção > Opções - Construção
Período:
Peso
4.5 (para cálculo da média)
Objectivos
Fornecer aos alunos, futuros Engenheiros integrados no sector da Construção, os conhecimentos indispensáveis relacionados com a avaliação e gestão de bens imobiliários, as normas europeias de avaliação e a operação, inspecção, manutenção e conservação de edifícios. No final do semestre, os alunos deverão conhecer bem os conceitos, métodos e técnicas de gestão e avaliação de bens imobiliários, e os processos e procedimentos de operação, inspecção, manutenção e conservação de edifícios.
Programa
Quadro legal, normalização e certificação: classificação do património, enquadramento legal, sistema de tributação do património, ficha técnica de habitação, normas e certificação de avaliadores. Avaliação de bens imobiliários: critérios de valorização, tipos de valor, finalidades, mercado imobiliário, processo de avaliação, inspecção, relatório de avaliação e mediação imobiliária. Métodos de avaliação imobiliária: métodos comparativos, métodos analíticos, métodos para avaliações especiais, técnicas estatísticas e avaliações fiscais de prédios urbanos. Gestão de edifícios: princípios, organização da operação, planeamento e monitorização da operação, contratação de serviços, "outsourcing", sistema de gestão, sistemas CAFM. Manutenção e conservação de edifícios: conceitos, enquadramento da manutenção, organização da manutenção, tipos, e actividades de manutenção e conservação, planeamento e controle da manutenção, e custos de manutenção e conservação.
Metodologia de avaliação
70% exame final + 30% (trabalho prático de grupo sobre o planeamento avaliação de bens imobiliário e o planeamento da operação e manutenção de um edifício).