Disciplina Curricular
Avaliação de Bens Imobiliários ABI
Mestrado Bolonha em Construção e Reabilitação - MCR2010
Contextos
Grupo: MCR2010 > 2º Ciclo > Curso > Opcões - 2º Semestre
Período:
Peso
3.0 (para cálculo da média)
Objectivos
Fornecer aos alunos uma formação teórica e prática aprofundada, cobrindo os conceitos, critérios, metodologias e técnicas da avaliação de bens imobiliários. Transmitir os conhecimentos fundamentais da propriedade imobiliária e dos mercados imobiliários. Fornecer conhecimentos teóricos e práticos sobre os tipos de valor e métodos de avaliação de bens imobiliários a utilizar em cada situação concreta
Programa
Fundamentos da avaliação imobiliária. Critérios de valorização. Conceito de valor, custo e preço. Tipos de valor. Factores de mercado que influenciam o valor da propriedade. Yields, taxas de juro, risco e inflação. Conduta do avaliador. Características do bem imobiliário. Tipos de avaliação. Método de avaliação pelos comparativos de mercado. Métodos de avaliação baseados no rendimento. Estimativa do custo do capital. Método de avaliação baseado no custo e sua justificação. Depreciação dos imóveis. Código do imposto municipal de imóveis.
Metodologia de avaliação
Aulas essencialmente expositivas, com recurso a apresentações. Exemplificação com casos práticos. Avaliação por exame.