Dissertação

{pt_PT=Tourism in Lisbon: innovation, new trends and the impact on house rental} {} EVALUATED

{pt=Apesar dos inúmeros desafíos dos últimos anos, em particular no que respeita à segurança, o setor do turismo internacional sofreu um crescimento sólido e ininterrupto após a crise financeira mundial de 2008, apontando as últimas previsões para a continuação deste crescimento ao longo dos próximos anos, o que é particularmente evidente na capital portuguesa. A primeira parte deste trabalho inclui a discussão de alguns dos aspetos conceptuais do turismo, assim como da natureza multidisciplinar deste fenómeno, constituído por uma extensa cadeia de valores na qual as mais diversas atividades que o integram se complementam entre si. Este facto explica também o seu efeito multiplicador com impacto a nível direto, indireto e induzido. De seguida, é feita uma análise que identifica os diversos fatores que afetam o crescimento desta indústria, desde os que a promovem até aos que a travam, e ainda uma prospeção sobre as inovações e novas tendências do setor. Nos restantes capítulos é feita a apresentação e análise de um estudo de caso relativo à rentabilidade de diferentes modalidades de arrendamento imobiliário (tradicional, alojamento para estudantes e alojamento Local) em alguns apartamentos localizados em diferentes bairros lisboetas. Esta análise permite comprovar a razão da proliferação da modalidade de alojamento local, sobretudo no centro histórico da cidade, com a recuperação de habitações muito degradadas, mas também com o conhecido fenómeno de gentrificação., en=In spite of the innumerable challenges of the recent years, in particular those related to security, the global tourism sector has grown steadily and uninterruptedly after the global financial crisis of 2008. Currently, the latest forecasts ensure this growing trend will continue in the coming years. Following this trend, no further studies are needed to assess this phenomenon that can be seen in the streets of the Portuguese capital. The first part of this work includes the discussion of some of the conceptual dilemmas of tourism as well as the multidisciplinary nature of this phenomenon constituted by an extensive chain of values in which the most diverse activities that complement it complement each other. This also explains its multiplier effect with direct, indirect and induced impacts. Then, an analysis identifies the various factors that affect the growth of this industry, from the ones that promote it to those that hamper it and also a prospect with the innovations and new trends of the sector. Finally, additional analysis classifies tourism impacts according to their connection or not with economics aspects. The remaining chapters include the presentation and analysis of a case study on the profitability of different types of real estate leasing (traditional, student accommodation and local lodging) in some apartments located in different neighbourhoods in Lisbon. This analysis allows to prove the reason for the proliferation of the short-term rental modality, with the recovery of very degraded dwellings, but also with the well-known phenomenon of gentrification.}
{pt=Lisboa; turismo; Alojamento Local., en=Lisbon; tourism; short-term rental.}

Novembro 12, 2018, 11:0

Publicação

Obra sujeita a Direitos de Autor

Orientação

ORIENTADOR

João Agostinho De Oliveira Soares

Departamento de Engenharia e Gestão (DEG)

Professor Associado