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Dissertação

{pt_PT=Immigration and Real Estate Prices in Portugal: A Panel Data Analysis} {} EVALUATED

Detalhes: {pt=O mercado imobiliário, exerce uma profunda influência no bem-estar das pessoas. Na última década, os preços das habitações em Portugal dispararam, desafiando as tendências do Produto Interno Bruto (PIB) per capita e dos salários médios. Este aumento é atribuído a uma complexa interação de fatores, incluindo a imigração. Esta pesquisa teve como objetivo examinar o impacto da imigração nos preços imobiliários em Portugal e oferece uma análise abrangente de pesquisas anteriores na economia portuguesa, no mercado imobiliário e nos determinantes dos preços das habitações. Esta análise, revelou um efeito negativo significativo da imigração nos preços das habitações em Portugal. Isso foi alcançado através da análise de dados regionais de preços das habitações de 2011 a 2020. Para desvendar a relação entre imigração e preços das habitações, utilizou-se um conjunto de dados em painel equilibrados, que permitiu estudar o impacto da imigração ao longo do tempo. A aplicação de vários modelos econométricos, incluindo efeitos fixos, primeiras diferenças e regressões com variáveis instrumentais, estabeleceu uma relação negativa robusta entre imigração e preços das habitações em Portugal. Os resultados obtidos indicam que um aumento de um ponto percentual na entrada de imigração corresponde a reduções nos preços das habitações que variam de 7,8% a 14,7%. Esta pesquisa fornece informações importantes para os decisores políticos abordarem problemas de acessibilidade, para investidores desenvolverem estratégias de investimento sustentadas e para uma melhor compreensão de como os preços das habitações em Portugal respondem a vários fatores e como a imigração afeta diferentes mercados em todo o mundo., en=The global economy's cornerstone, the real estate market, profoundly influences the well-being of individuals and the Portuguese economy. Over the past decade, housing prices in Portugal have surged, defying the trends of Gross Domestic Product (GDP) per capita and average wages. This surge is attributed, in part, to a complex interplay of factors, including immigration. This research aimed to examine the impact of immigration on Portuguese real estate prices and offers a comprehensive analysis of past research in the Portuguese economy, the real estate market, and housing price determinants. This analysis, grounded in econometric methodology, revealed a significant and consistent negative effect of immigration on housing prices in Portugal. This was accomplished through the examination of regional housing price data spanning from 2011 to 2020. To uncover the intricate relationship between immigration and housing prices, it was used a balanced panel data, which allowed to study the impact of immigration over time. The application of various econometric models, including fixed effects, first differences, and instrumental variable regressions, established a robust negative relationship between immigration and housing prices in Portugal. The obtained results indicate that a one-percentage-point increase in immigration inflow corresponds to housing price reductions ranging from 7.8% to 14.7. This research contributes to the existing body of knowledge, providing important insights for policymakers to address affordability concerns, investors to develop sustained investment strategies, contributes to a better comprehension of how Portuguese housing prices respond to various determinants and how immigration affects different markets around the world.}
Keywords: {pt=Imigração, Preço da Habitação, Mercado Imobiliário, Economia Portuguesa, Variáveis Instrumentais, en=Immigration, Housing Prices, Real Estate Market, Portuguese Economy, Instrumental Variables}

Discussão: novembro 24, 2023, 13:15