Dissertação

{pt_PT=Turismo e dinâmicas de transformação em bairros históricos. O caso de Alfama} {} EVALUATED

{pt=O turismo tornou-se num forte motor económico em vários países. Embora apresente diversas vantagens, trouxe também alguns impactes negativos para as comunidades locais. O caso particular do alojamento local surge como resultado da diversificação da oferta de alojamento, representando outra forma de monetizar uma propriedade, que vem sendo adotada em larga escala pelos proprietários. Neste contexto, a presente dissertação visa avaliar as transformações provocadas pelo elevado crescimento do turismo, nomeadamente pelo alojamento local, em bairros históricos. Para este efeito, o Bairro de Alfama (Lisboa) foi selecionado como caso de estudo, devido ao seu carácter histórico e comunitário único, atualmente sob pressão do desenvolvimento do turismo. A população de Alfama, habitação, ocupação, hotelaria, alojamento local e reabilitação de edifícios foram analisados, bem como o enquadramento legal dos fatores que impulsionam este fenómeno, como o regime de arrendamento e do alojamento local. Os impactes do turismo percecionados pelos residentes foram também estudados, com base em inquéritos realizados a 254 moradores. Este questionário inclui uma abordagem abrangente de vários tópicos relacionados com o perfil do inquirido, o local de residência, regime de propriedade, reabilitação urbana, os valores do arrendamento e a perceção dos entrevistados sobre o turismo e seus impactes e sobre as necessidades do bairro. Conclui-se que os impactes positivos do turismo são significativos, no entanto os impactes negativos que levam à insatisfação dos moradores não devem ser negligenciados, e medidas para equilibrar a satisfação dos visitantes com a qualidade de vida dos residentes devem ser consideradas., en=Tourism has become a strong economic driver in several countries. Although it has several advantages, it also has brought some negative impacts to local communities. The particular case of short-term rental arises as a result of the diversification of the accommodation offer, representing another way of monetizing a property, which has been adopted on a large scale by the property owners. In this context, this dissertation aims to evaluate the transformations caused by the high tourism growth, namely by short-term rental accommodation, in historical neighbourhoods. For this purpose, Alfama neighbourhood (Lisbon) was selected as the case study, due to its unique historical and community characteristics and currently under pressure from tourism development. The Alfama population, housing, occupation, tourism and short-term rental accommodation and building rehabilitation were studied, as well as the rental housing and short-term rental legal frameworks. The tourism impacts perceived by its residents were also studied, based on the survey carried out to 254 residents. This survey includes a comprehensive approach to several topics related to the respondent profile, housing, property, urban rehabilitation characteristics, rental values, and to the respondents’ perception about tourism and its impacts and the neighbourhood needs. It is concluded that there are significant positive tourism impacts, but the negative impacts that lead to the residents' dissatisfaction should not be overlooked, and measures to balance the visitors' satisfaction with the residents' quality of life should be considered.}
{pt=Impactes do turismo, centros históricos, perceção dos residentes, gentrificação, gentrificação turística, alojamento local, en=Tourism impacts, historical centers, residents’ perceptions, gentrification, tourism gentrification, short-term rental}

Novembro 23, 2018, 12:30

Orientação

ORIENTADOR

Maria Joana Coruche de Castro e Almeida

Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)

Professor Auxiliar