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Dissertação

{pt_PT=Custo do ciclo de vida como ferramenta para a gestão de ativos físicos – Aplicação ao aquartelamento sede da Academia Militar} {} EVALUATED

Detalhes: {pt=Os edifícios apresentam componentes e elementos que têm durabilidades variáveis, como tal é necessário compreender e prever de que forma as tomadas de decisão, feitas em cada fase dos empreendimentos, podem afetar o seu desempenho no que diz respeito ao ciclo de vida definido. Se no passado se verificava uma aposta na construção massiva de edifícios, as alterações de diversos paradigmas que hoje se observam, com enfoque no económico, levaram a que a estratégia adotada passasse a ser vocacionada para a gestão do património existente. Ao nível das Forças Armadas, e em particular na Academia Militar, tem-se verificado um aumento com a preocupação do seu parque edificado, levando a que se procurasse uma melhor gestão dos seus ativos e do seu património, por forma a fazer face aos desafios que se apresentam no presente e se colocarão no futuro. O objetivo do presente trabalho visou a elaboração de uma metodologia de apoio à análise do CCV (Ciclo do Custo de Vida), e a sua aplicação prática a um edifício da Sede da Academia Militar, com o objetivo de possibilitar uma ferramenta à gestão de ativos físicos. A análise feita permitiu detetar aqueles que são os principais gastos no edifício bem como a sua repartição. Realizou-se ainda uma previsão de intervenções a executar no mesmo, bem como um modelo de degradação com vista a estimar a periodização de intervenção no revestimento da fachada exterior. Foram sugeridas duas medidas que levam à diminuição do custo do ciclo de vida do edifício estudado. , en=Buildings have components and elements that have variable durabilities, that is why it is necessary to understand and predict how the decision-making, may affect its performance in relation to the defined life cycle. If in the past the main goal was the massive construction of buildings, the changes in several paradigms that are hapening today, with a focus on the economic one, led to the management of the existent asset management as the adopted startegy. At the level of the Armed Forces, particularly the Military Academy, there has been an increase in the interests of its building stock, which results in searching for a better management of its assets and its heritage in order to meet the challenges which arise in the present and will be placed in the future. The aim of this research was the development of a methodology for the analysis of the LCC and its practical application to a building of the headquarters of the Military Academy, with the aim of providing a tool for the management of physical assets. The analysis enabled to detect those who are the main expenses in the building as well as its distribution. It was also carried out an interventions forecast to implement on the building, as well as a degradation model in order to estimate the periodization of intervention in the coating on the outer facade. Two measures were suggested that lead to a decrease in the cost of the life cycle of the building studied. }
Keywords: {pt=Custo do ciclo de vida, gestão de ativos físicos, ativo físico, manutenção, en=Life cycle cost, management of physical assets, physical asset, maintenance}

Discussão: novembro 18, 2016, 11:0