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Dissertação

{pt_PT=Custo do ciclo de vida como ferramenta para a gestão de ativos físicos – Aplicação ao aquartelamento da Amadora da Academia Militar} {} EVALUATED

Detalhes: {pt=A presente dissertação tem como objetivo a elaboração de uma metodologia para estimar o custo de ciclo de vida de um ativo e a sua posterior aplicação a um edifício do aquartelamento da Academia Militar na Amadora. Os edifícios militares possuem uma longevidade superior a grande parte dos restantes. A metodologia adotada baseia-se nas metodologias internacionais de referência. Por forma a estimar os custos de ciclo de vida do edifício em estudo, foram consultados documentos relativos a despesas e efetuado um levantamento abrangente dos hábitos de consumo dos alunos, referentes ao consumo de energia e água. Analisou-se a repartição de consumos por local e por atividade diária. Foi ainda desenvolvido um modelo de degradação para o revestimento de fachada, com vista à previsão do período, após o qual, a fachada deve ser intervencionada. Da aplicação da metodologia ao caso de estudo conclui-se que o impacto dos custos de manutenção e operação são maiores do que o impacto do custo inicial de construção. Percentualmente, os custos com a construção representam apenas 40% do custo de ciclo de vida do ativo, menos de metade do custo total estimado. Estes dados demonstram a importância da consideração dos custos com o ciclo de vida, em detrimento da avaliação exclusiva do preço de aquisição. Foram analisadas três propostas de equipamentos que promovem a poupança de recursos. Conclui-se que a introdução de lâmpadas mais eficientes, fluxómetros de dupla descarga e redutores de caudal, potenciariam uma redução no custo de ciclo de vida em cerca de 15%. , en=The main goal of this work is to develop a methodology to calculate the life cycle cost of an asset and its application to one of the buildings inside the Military Academy in Amadora. The military buildings have a bigger longevity when compared to other assets. The methodology used in this document it’s based on other methodologies that are seen as international references. In order to estimate the life cycle costs of the building were consulted documents regarding expenses and it was also made a survey of the spending habits of the students, related to energy and water consumption. The way these consumptions occur was also analyzed to look after the places and activities that consume most of the resources. It was also developed a degradation model to the façade. This model allowed the forecast of a period, after which the façade must be intervened. After the application of this methodology, it is concluded that the impact of the maintenance and operation costs are greater than the impact of the initial construction costs. The construction costs are only 40% of the life cycle costs, less than half. This data demonstrates the importance of considering the costs of the entire life cycle, rather than considering only the acquisition price. Three different proposals were analyzed, with the objective of promoting some saves in the life cycle cost. The installation of more efficient lamps, dual flush flow meters and flow reducers, would accumulate savings of about 15% in the life cycle costs. }
Keywords: {pt=custo do ciclo de vida, gestão de ativos físicos, degradação, consumo, en=life cycle cost, asset management, degradation, consumption}

Discussão: novembro 18, 2016, 14:0