Dissertação

{pt_PT=Modelação de custos de edifícios do ponto de vista do promotor} {} CONFIRMED

{pt=O controlo financeiro dos empreendimentos de construção sempre foi e continuará a ser um dos aspetos chave em qualquer empreendimento, mais ainda nos empreendimentos privados. Como tal, compreender os fatores subjacentes ao desempenho financeiro dos mesmos e dispor de ferramentas que auxiliem na sua gestão é do interesse de todas as partes envolvidas. Neste contexto, a presente dissertação visa modelar os custos de construção de edifícios de habitação e escritórios privados da perspetiva do promotor. A modelação será desenvolvida através (i) da definição de funções de custo e indicadores para controlar/verificar as estimativas orçamentais na fase de projeto e (ii) da proposta de abordagens para estimar a magnitude dos potenciais desvios durante a fase de construção. Para tal, serão utilizadas ferramentas estatísticas, nomeadamente, modelos de regressão linear múltipla, sobre uma base de dados com valores iniciais e finais de construção de empreendimentos imobiliários realizados pelaTeixeira Duarte Imobiliária. , en=The financial control of construction projects has always been and will continue to be one of the key aspects in any development, even more so in private enterprises. As such, understanding the factors underlying their financial performance and having tools to assist in their management is in the interests of all parties involved. In this context, this dissertation aims to model the costs of construction of private housing and office buildings from the perspective of the promoter. The modelling will be developed (i) by defining cost functions and indicators to control/check budget estimates at the design stage and (ii) by proposing approaches to estimate the magnitude of potential deviations during the construction phase. This will be done by using statistical tools, notably, models of multiple linear regression, on a database with initial and final values of construction of real estate developments undertaken by the Teixeira Duarte Real Estate. }
{pt=Função de Custo, Desvio de Custos, Promotor, Edifícios, en=Cost Function, Cost Deviation, Promoter, Buildings}

Janeiro 18, 2021, 14:0

Orientação

ORIENTADOR

Vitor Faria e Sousa

Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)

Professor Auxiliar

ORIENTADOR

David Manuel de Carvalho Pereira Cardoso

Teixeira Duarte, S.A.

Especialista