Disciplina
Manutenção de Edifícios
Área
Área Científica de Construção > Tecnologia da Construção
Activa nos planos curriculares
MEC 2016 > MEC 2016 > 2º Ciclo > Áreas de Especialização > Construção > Opções - Construção > Opção em Grupo > Manutenção de Edifícios
Nível
Aulas teóricas e práticas de apoio ao desenvolvimento do trabalho de grupo relacionado com a elaboração de um plano de manutenção. A avaliação é composta por entrega, apresentação e discussão de um trabalho de grupo. A aprovação está sujeita à obtenção da nota mínima de 9,5 valores. Exame para os alunos não avaliados por trabalho prático.
Tipo
Não Estruturante
Regime
Semestral
Carga Horária
1º Semestre
0.7142857 h/semana
0.4285714 h/semana
26.0 h/semestre
Objectivos
- Fornecer aos alunos os conhecimentos teóricos e práticos envolvidos na gestão integrada dos edifícios e na manutenção pró-activa durante o ciclo de vida dos edifícios. - Aplicar metodologia para a elaboração de planos / manuais de manutenção de edifícios e o desenvolvimento de sistema de gestão técnica da manutenção.
Programa
A gestão de edifícios (Facility Management; a gestão técnica integrada; sistemas de gestão técnica e de manutenção; tecnologia de informação aplicadas à manutenção). A manutenção pró-activa (princípios gerais e terminologia relevante; enquadramento legislativo, agentes e responsabilidade; o desempenho em serviço e o ciclo de vida dos edifícios). Estratégias de manutenção (formas de manutenção; a manutenção correctiva e pró-activa; avaliação da condição e critérios de prioridade; periodicidade das acções e recursos; ferramentas de implementação; custos globais e de manutenção). Planos e Manuais de manutenção (estrutura de um plano e manual de manutenção; elementos fonte de manutenção; ações e recursos envolvidos; custos de manutenção; cronograma das intervenções; cronograma financeiro). Casos de estudo (edifícios reabilitados; edifícios públicos; edifícios com valor patrimonial; outras construções / elementos construtivos).
Metodologia de avaliação
Aulas teóricas e práticas de apoio ao desenvolvimento do trabalho de grupo relacionado com a elaboração de um plano de manutenção. A avaliação é composta por entrega, apresentação e discussão de um trabalho de grupo. A aprovação está sujeita à obtenção da nota mínima de 9,5 valores. Exame para os alunos não avaliados por trabalho prático.
Pré-requisitos
Componente Laboratorial
Princípios Éticos
Componente de Programação e Computação
Componente de Competências Transversais
Bibliografia
Principal
Flores-Colen, I; Brito, J. de; Freitas, V.P.
Discussion of proactive maintenance strategies in façades’ coatings of social housing
Flores-Colen, I; Brito, J. de.
Journal of Building Appraisal, Volume 5, Issue 3, 2010, 223-240
Construction and Building Materials, 24 (2010), 1718-1729
Manutenção de edificações - procedimento.
ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, Brasil.
Organização e Gestão da Manutenção. Dos conceitos à prática
ISO 15686 Buildings and constructed assets - Service Life Planning - Part 1: General Principles.
International Organization for Standardization
ISO. 15686 Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 5: Life-cycle costing
International Organization for Standardization
CEN EN 15221 Facility Management – Part 1: Terms and definitions
European Committee for Standardization
Facility Management – Part 6: Area and space measurements in Facility Managements
European Committee for Standardization
Secundária
How buildings learn. What happens after they're built
Building Maintenance Management
BSI - British Standard Institution
El mantenimiento de los edificios desde el inicio del proyecto al final de su vida útil.
Collegi d'Arquitectes de Catalunya e Universitat Politècnica de Catalunya, Espanha.
Facilities Manager’s Operation and Maintenance Handbook
Maintenance Planning and Scheduling Handbook
Building Cost Information Service, UK.
Construction Technology 3 - The Technology of Refurbishment and Maintenance