Disciplina Curricular

Operações Urbanísticas e Avaliação do Imobiliário OUAI

Mestrado Bolonha em Ordenamento do Território e Urbanismo - MOTU 2017

Contextos

Grupo: MOTU 2017 > 2º Ciclo > Tronco Comum > Opção I (Grupo Sur)

Período:

Peso

3.0 (para cálculo da média)

Objectivos

Pretende-­se que os alunos compreendam: a lógica do Mercado Imobiliário, os mecanismos de formação de valor dos bens imobiliários; as necessidades da procura no mercado imobiliário; como se define a oferta no mercado imobiliário; e, como se analisa e avalia o investimento imobiliário. Pretende­se que esta disciplina habilite os alunos para as seguintes competências: ­ Capacidade de avaliar bens imobiliários e fundiários; ­ Capacidade de conceber produtos imobiliários e de desenvolver estudos de mercado; ­ Capacidade de compreender as consequências do planeamento do uso do solo no mercado imobiliário e os correspondentes impactes funcionais, financeiros e fiscais.

Programa

PARTE 1. PROMOÇÃO DO IMOBILIÁRIO: Definição de promoção do imobiliário. Promotores e parceiros. Produtos do imobiliário. Fontes de informação. Análise do mercado imobiliário. O processo imobiliário. Estudos de mercado imobiliário. PARTE 2. AVALIAÇÃO DO IMOBILIÁRIO: O imobiliário como Investimento. Conceitos básicos de avaliação imobiliária. Métodos de avaliação imobiliária. Tipos de valor. PARTE 3. GESTÃO DO IMOBILIÁRIO: Financiamento do imobiliário. Fundos de investimento imobiliário. Análise económico­financeira de projetos imobiliários.

Metodologia de avaliação

Serão 6 os exercícios a realizar em aula: quem são os promotores e os parceiros e quais são as fontes de informação no imobiliário; Informação atual e relevante sobre promoção imobiliária; Fases do processo imobiliário; Métodos de avaliação do imobiliário; Análise económica imobiliário; Análise económico­financeira do imobiliário. Exercício em grupo: Proposta de ocupação urbana numa zona urbana fundamentada num estudo de mercado. Método de avaliação: Exame final 70%; Componente prática 30%.

Disciplinas Execução

2022/2023 - 2º semestre

2021/2022 - 2º Semestre

2020/2021 - 2º Semestre

2019/2020 - 2º Semestre

2018/2019 - 2ºSemestre

2017/2018 - 2ºSemestre