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Dissertação

Contributos para a melhoria do processo de avaliação imobiliária: Uma proposta normalizada de relatório de avaliação EVALUATED

Detalhes: O objetivo desta dissertação foi a criação e proposta de um modelo de minuta para a produção de um Relatório de Avaliação destinado à Avaliação Imobiliária. A metodologia de investigação para a presente dissertação, iniciou-se por uma revisão de conhecimentos respeitante ao enquadramento da Avaliação Imobiliária. Deu-se especial atenção a todo o processo de um circuito de Avaliação Imobiliária e ao papel de cada um dos intervenientes. Estudou-se os métodos de Avaliação Imobiliária e as suas diferentes formas de aplicação. Definiu-se uma lista de pressupostos, reservas ou condicionalismos entendidos como os mais correntes e relevantes e enunciou-se alguns exemplos e definições da sua aplicabilidade. Procedeu-se no enquadramento institucional e normativo a uma descrição do contributo das diferentes organizações e instituições, não esquecendo o papel regulador do Banco de Portugal e da CMVM. Analisou-se a organização e o conteúdo das minutas genéricas em uso, comparando-as com os requisitos legais, normativos e recomendáveis, referidos pelas diferentes organizações e instituições. Com base em toda esta informação recolhida desenvolveu-se um modelo de minuta genérica para a produção de um Relatório de Avaliação, que pela sua isenção, independência, objetividade, conteúdo e facilidade no seu preenchimento e leitura, passe a ser adotado como um modelo único, normalizado e padronizado em todas as Avaliações Imobiliárias. Por fim, ensaiou-se o modelo de minuta com três exemplos práticos para avaliar e provar a sua funcionalidade e aplicabilidade e divulgou-se um inquérito para testar o grau de aceitação do modelo proposto junto dos profissionais da avaliação imobiliária.
Keywords: Avaliação Imobiliária, Relatório de Avaliação, Minuta do Relatório, Condicionalismos da avaliação

Discussão: outubro 23, 2017, 16:0