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Dissertação

Evolução do custo e preço de construção de habitação em Portugal: Análise dos principais determinantes EVALUATED

Detalhes: O custo e preço da construção de habitação, além de barómetro de avaliação do estado económico do sector da construção, manifestam-se indiretamente como indicadores económicos. Desta forma, o seu estudo permite analisar a saúde económica e social do país. No âmbito do estudo, é fundamental distinguir a natureza dos seus crescimentos ou decréscimos, uma vez que as suas causas podem ser originadas no sector, ou ser sintoma de acontecimentos de proporções nacionais ou globais. Para análise da evolução do custo e preço da construção, procurou-se em primeira instância analisar o sector da construção em Portugal, assim como o seu estado económico. Seguidamente, observaram-se os crescimentos dos custos associados à construção, nomeadamente o custo da mão-de-obra, dos materiais e dos equipamentos. Destas análises, constatou-se a necessidade de comparar esta variação em Portugal, com a de outros países, no sentido de indagar a real extensão dos acontecimentos marcantes nas economias a nível geral. Com este intuito, recorreu-se a um Benchmark internacional, de forma a comparar as evoluções destes e outros indicadores entre países selecionados. Daqui concluiu-se que, eventos isolados são passíveis de causar oscilações significativas no custo e preço da construção de habitação. Dos mais contributivos para o crescimento e recessão no sector, destacam-se a entrada na União Europeia, a bolha especulativa dos anos noventa e a crise financeira de 2008. Estes acontecimentos provocaram as maiores oscilações alguma vez registadas no sector, catapultando-o para níveis de atividade e de estagnação bastante significativos.
Keywords: evolução do custo de construção, índice de custo de construção, decomposição dos custos de construção, sector da construção civil

Discussão: junho 30, 2015, 10:30