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Dissertação

O custo do ciclo de vida de edifícios como suporte à gestão de ativos físicos construídos. Metodologia aplicada a edifícios não residenciais EVALUATED

Detalhes: O custo do ciclo de vida como ferramenta de apoio à decisão tem vindo a ganhar cada vez mais relevância no setor da construção reconhecendo-se a sua importância para o aumento da competitividade do setor. A recente publicação das famílias de normas internacionais ISO 55000:2014 e a diretiva 2014/24/UE veio dar um novo impulso ao estudo e desenvolvimento de metodologias que facilitem a sua aplicação prática. Apesar das potencialidades identificadas, a implementação do conceito apresenta alguns desafios. Nesta dissertação, desenvolve-se uma metodologia de acordo com as normas europeias e internacionais que visa promover o conceito entre as diferentes partes interessadas no sector da construção, nomeadamente donos de obra, empreiteiros ou clientes do sector publico e privado. São feitos três exercícios de aplicação da metodologia desenvolvida, abrangendo um edifício de escritórios sede da empresa municipal Gebalis, um edifício do grupo Hotéis Real e um edifício do grupo Holiday Inn. Isto permitiu testar a aplicabilidade da metodologia e a sua capacidade para captar informação harmonizada. Da aplicação conclui-se que os custos captados pela metodologia permitem a tomada de decisão baseada no custo do ciclo de vida dos edifícios. A informação captada revelou ser capaz de caracterizar o ativo físico e apoiar as organizações. Por fim, descrevem-se os contributos da presente dissertação e as oportunidades de desenvolvimento da metodologia estudada principalmente ao nível de previsão de custos do ciclo de vida dos edifícios.
Keywords: Custo do ciclo de vida, edifícios não residenciais, gestão de ativos físicos, desempenho económico

Discussão: outubro 27, 2014, 17:30