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Dissertação

Análise de investimentos imobiliários com base no custo do ciclo de vida e com informação do risco EVALUATED

Detalhes: A Estratégia Europa 2020 tem como objetivos promover um crescimento sustentável da União Europeia e uma utilização eficiente dos fundos públicos. Uma correta gestão e alocação de recursos pressupõe a tomada de decisões com um horizonte temporal suficientemente longo. É no processo de tomada de decisão que metodologias com base no custo de ciclo de vida fornecem o seu contributo. A presente dissertação pretende contribuir para a implementação da filosofia do custo de ciclo de vida no setor da construção e redução da incerteza associada. Deste modo, foi desenvolvida uma metodologia para a análise de investimentos imobiliários com base no custo do ciclo de vida e risco, compatível com as normas ISO 15686-5 e ISO 31000. Para testar a exequibilidade da metodologia desenvolvida, aplicou-se a mesma a um caso de estudo. No caso de estudo foi analisada a viabilidade de um empreendimento imobiliário, da perspetiva do investidor. Desta forma, foram não só definidas diretrizes a um nível estratégico, mas também detalhadas todas as parcelas de custos e benefícios para cada alternativa de investimento de modo a quantificar qual a alternativa mais atraente para o investidor. Após a realização do caso de estudo, é evidente que através da aplicação de uma metodologia sistematizada e atendendo a uma perspetiva de longo prazo é possível hierarquizar alternativas, segundo critérios pré-estabelecidos, pelo que esta constitui uma forte ferramenta no processo de tomada de decisão. Por fim, foram descritas as conclusões obtidas através do desenvolvimento e aplicação da referida metodologia e formulados possíveis desenvolvimentos futuros.
Keywords: Custo de ciclo de vida, risco, setor imobiliário, investimento, processo de tomada de decisão

Discussão: novembro 2, 2017, 9:0