Dissertação
Análise de investimento em reabilitação urbana: Enquadramento na evolução do sector da construção em Portugal EVALUATED
A presente análise tem como objectivo identificar algumas tendências de futuro no sector da construção em Portugal através da caracterização atual e análise da evolução verificada nos últimos anos. A crise financeira internacional que se iniciou em 2007 apenas acentuou a queda no sector que já registava quebras desde 2002. O atual estado das contas públicas não permite um programa de investimento em obras públicas de larga escala, pelo que a recuperação do sector deverá passar pelo investimento privado, nomeadamente na reabilitação urbana. Para se incentivar a iniciativa privada será necessário criar condições favoráveis para o desenvolvimento dos projetos. Foram efectuadas análises de sensibilidade a duas intervenções distintas na reabilitação de edifícios para identificar alguns riscos existentes em cada uma e quais as medidas que poderão mitigar os mesmos. Constatou-se que o Estado tem um papel fulcral no que diz respeito à manutenção e até extensão dos benefícios fiscais que existem para este tipo de operações, no entanto os agentes do sector também deverão unir esforços e partilhar riscos para se conseguir aumentar as rentabilidades para níveis interessantes e que possam suscitar o aumento do investimento.
novembro 24, 2014, 9:0
Publicação
Obra sujeita a Direitos de Autor
Orientação
ORIENTADOR
Carlos Paulo Novais Oliveira da Silva Cruz
Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)
Professor Auxiliar