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Dissertação

Plano de inspecção e manutenção de coberturas de edifícios correntes EVALUATED

Detalhes: A cultura reactiva existente em Portugal, associada a uma legislação quase inexistente, constitui obstáculos à mobilização de meios adequados à prática da manutenção. Numa sociedade cada vez mais competitiva e no actual contexto de crise internacional, os recursos financeiros devem ser aplicados com critérios de rigor e exigência, incidindo particularmente na implementação de planos de inspecção e manutenção de edifícios. Deste modo, a presente dissertação insere-se no âmbito da manutenção de edifícios, mais concretamente na elaboração de uma metodologia de um plano de inspecção e manutenção de coberturas de edifícios. Com o intuito de elaborar um documento eficaz e realista, é necessário apresentar-se sucintamente uma proposta de modelo para o plano de inspecção e manutenção de coberturas. Deste modo, é necessário definir diversos documentos técnicos, tais como a ficha de identificação do edifício, a ficha de inspecção de cada elemento fonte de manutenção (EFM) e a calendarização das actividades pró-activas correspondentes. A definição de prioridades de intervenção, dependendo do tipo de anomalias e respectivas causas, é um processo que deve ser integrado no plano de inspecção e manutenção de coberturas, pois permite diminuir os encargos de todo o sistema de manutenção. O planeamento das acções de manutenção pró-activas para os diversos elementos constituintes das coberturas engloba as medidas predictivas e preventivas e respectiva calendarização, tendo em consideração as diferentes vidas úteis e materiais passíveis de serem aplicados. A proposta teórica é validada, posteriormente, com a aplicação do referido plano a 60 coberturas de edifícios existentes
Keywords: Manutenção, plano de inspecção e manutenção, coberturas, correctiva, pró-actividade, elementos fonte de manutenção

Discussão: julho 11, 2012, 14:30