Modelos de Gestão da Degradação em Edifícios de Interesse Nacional EVALUATED

Detalhes: A gestão de infra-estruturas patrimoniais de quaisquer organismos requer especial atenção principalmente nos tempos actuais, nos quais a temática da construção sustentável e estudo da vida útil das infra-estruturas ganha uma importância acrescida na conjuntura social e económica. Quando se trata organismos estatais de interesse Nacional, este tema ganha substancial relevância na medida que a gestão do investimento público deve ser cada vez mais rentabilizada e bem aplicada. A presente dissertação propõe um estudo da gestão da degradação em edifícios pertencentes à Força Aérea Portuguesa, nomeadamente a Base do Lumiar. O estudo da degradação em edifícios com o intuito de avaliar a depreciação financeira dos mesmos, recorrerá a técnicas e metodologias actuais e inovadoras, sempre com o objectivo de caracterizar o estado de conservação / degradação dos mesmos, recorrendo a métodos rigorosos e científicos. É avaliada apenas a degradação das fachadas dos edifícios rebocadas e pintadas, deixando de parte para o presente estudo qualquer outro tipo de elementos construtivos, tais como elementos cerâmicos, caixilharias e janelas, entre outros. Consideraram-se dois tipos de degradação das fachadas: fendas (quer na pintura, quer no reboco) e manchas. Foram tratadas e analisadas 505 fotos das fachadas de 31 edifícios, sendo os dados proces-sados e apresentados numa avaliação da degradação. Recorrendo a custos unitários das técnicas de reabilitação consideradas, estimou-se o custo de reabilitação de cada edifício, sendo este valor considerado a depreciação financeira de cada um.

Discussão: dezembro 22, 2011, 16:0

Orientação

AUTOR

Miguel António da Silva Almeida (ist164527)

ORIENTADOR

Pedro Miguel Dias Vaz Paulo

Departamento de Engenharia Civil e Arquitectura (DECivil)

Professor Auxiliar