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Dissertação

Vidas úteis em elementos da construção em edifícios habitacionais. Sistemas envelope e interior EVALUATED

Detalhes: Os edifícios são bens de grande longevidade mas, após a sua entrada em serviço, iniciam um processo de desvalorização, provocada por degradação física, perda de funcionalidade e de rentabilidade económica, como critério de desempenho dominante. A vida útil de um edifício de habitação depende do seu projecto e das condições da sua envolvente, caracterizada em vários domínios, tais como o contexto social e as condições climáticas, entre muitas outras. O grande desafio da investigação neste tema passa pois por identificar essas variáveis e os seus efeitos, contribuindo para a integração de edifícios específicos em determinado ambiente particular. O presente trabalho proporciona uma compilação que reúne os tempos de vida útil das partes constituintes considerados como correntes nos sistemas Envelope e Interior de edifícios de habitação em Portugal. A sistematização dos valores é concretizada ao nível das tipologias dos componentes construtivos envolvidos, através de dados de vida útil física, por corresponder ao critério de desempenho mais fácil de quantificar, e por isso mais rigoroso como dado de partida. É avaliada a vida útil funcional através de uma análise focada no utilizador, seu contexto social e nas expectativas que este tem da habitação. Devido à necessidade de compreensão destas variáveis, os resultados foram conduzidos através de um inquérito dirigido a 31 utilizadores sobre a importância da qualidade da habitação. Contextualizando essa escala de importância na durabilidade física dos elementos principais do edifício, obtêm-se valores de vida útil inferiores para os sistemas construtivos, relativamente aos seus limites de durabilidade física.
Keywords: Edifício de habitação, qualidade, sistemas construtivos, utilizador, vida útil física, vida útil funcional.

Discussão: novembro 4, 2011, 16:0