Dissertação
Avaliação de Oportunidades de Investimento em Projectos de Construção Civil: Caso Aplicado a um Investimento em Hotel Caso Aplicado a um Investimento em Hotel EVALUATED
A dissertação que se apresenta procura mostrar a importância dos estudos de viabilidade económica para as tomadas de decisão de investimentos. Qualquer estudo de viabilidade procura analisar a razoabilidade e exequibilidade de uma ideia de investimento procurando dar ênfase à identificação dos principais problemas associados a esse investimento e concluir da sua rentabilidade e, da sua concretização ou não. Na análise procurou-se estabelecer um determinado número de parâmetros resultantes de estudos e informações de modo a, de forma fiável e suportada, avaliar o interesse do investimento. Esta análise foi feita para um exemplo concreto: a análise de viabilidade económica para a construção e exploração de um estabelecimento turístico. Procedeu-se à recolha dos dados necessários para a análise da viabilidade do investimento começando pela simulação de um estudo de mercado que estabelecesse o interesse da construção de um hotel e de que tipo. De seguida, fizeram-se estudos para perceber que intervenções seriam necessárias ao nível da rede viária e infra-estruturas. Foram ainda estimados valores de custos para a construção do hotel, apoiados numa análise geotécnica para determinação do tipo de fundações necessárias. Elaborou-se um projecto de exploração do futuro hotel para um período de 10 anos a partir do qual se fez um estudo de viabilidade económica para dois cenários: um optimista baseado nos dados turísticos financeiros do ano de 2007 e um pessimista com a actualização para os dados desfavoráveis de 2008. Concluiu-se que os critérios de decisão, apontam para a viabilidade da construção de um hotel de quatro estrelas.
outubro 16, 2009, 16:0
Documentos da dissertação ainda não disponíveis publicamente
Orientação
ORIENTADOR
Alberto Martins Pereira da Silva
Departamento de Engenharia Civil e Arquitectura (DECivil)
Professor Auxiliar Convidado