Dissertação
Análise pericial de causas de desvios de prazo em empreitadas de construção: Perspetiva do Empreiteiro, Dono de Obra e Projetista EVALUATED
O insucesso económico das empreitadas de construção é, na grande maioria, consequência da defeituosa análise/previsão de desvios de custos e prazos. A presente dissertação pretende identificar as causas de ocorrência de desvios de prazo, classificá-las consoante a sua importância, analisar as diferentes perceções das partes envolvidas na construção e criar uma base de medidas que as possam minimizar ou eliminar. Essa identificação é efetuada através de inquéritos contendo uma lista inicial de 23 causas de atraso resultante da análise de bibliografia, opinião de especialistas e intervenientes no setor construção. Os inquéritos foram dirigidos a Donos de Obra, Projetistas e Empreiteiros para averiguar a experiência e perceção dos inquiridos para as causas mais comuns de atrasos na construção, tendo sido obtidas 104 respostas, na grande maioria de técnicos com 10 ou mais anos de experiência. Constata-se que as principais causas diferem da perspetiva que os técnicos assumem, mas no geral, concordam que responsabilidade pelos desvios é partilhada entre Empreiteiros e Donos de Obra. Os técnicos de Donos de Obra e Projetistas identificam a “estimativa inicial do prazo de execução desajustada” como a principal causa para os atrasos verificados nas obras, ao passo que os Empreiteiros consideram as “alterações ao projeto durante a execução”. As Obras de reabilitação foram apontadas como aquelas onde ocorrem mais atrasos, tendo sido notório o consenso de que estes poderiam ser evitados. Com base nos resultados foram apuradas as principais causas de atrasos na construção nas diferentes perspetivas e uma lista de recomendações/medidas para mitigação de atrasos.
abril 15, 2021, 9:0
Publicação
Obra sujeita a Direitos de Autor
Orientação
ORIENTADOR
Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)
Professor Auxiliar
