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Dissertação

Avaliação da predisposição para pagar por coberturas e fachadas verdes em imóveis habitacionais EVALUATED

Detalhes: As coberturas e fachadas verdes têm surgido como uma alternativa sustentável a diversos problemas existentes nos meios urbanos, devido à sua crescente densificação, como a falta de espaços verdes, o efeito de ilha de calor, ou fenómenos de cheias. Alguns estudos têm-se dedicado à quantificação de custos e benefícios específicos associados a coberturas e fachadas verdes. No entanto, alguns fatores mais subjetivos tais como benefícios estéticos, visuais e de bem-estar foram apenas estimados. Nesta dissertação foi elaborada uma metodologia como forma de avaliar a willingness to pay (WTP) por coberturas e fachadas verdes, para imóveis habitacionais em Portugal. Esta proposta foi baseada em métodos de preferência declarada, nomeadamente através de inquéritos a consumidores e posteriormente através de uma consulta a especialistas, de forma a validar os resultados obtidos no primeiro método. Para além de avaliar a WTP, pretendeu-se analisar a influência de alguns fatores como a satisfação dos consumidores, a familiaridade com estes sistemas construtivos e características sociodemográficas. Os valores de willingness to pay foram analisados em percentagem face a um valor de despesa mensal (renda/prestações bancárias). No inquérito aos consumidores foi obtido um valor de WTP de 4% para coberturas verdes acessíveis, 1,98% para coberturas verdes inacessíveis, 2,18% para fachadas exteriores e 2,08% para fachadas interiores. No inquérito aos especialistas os valores obtidos foram entre duas a três vezes superiores, embora a relação entre os diversos sistemas tenha sido idêntica. A familiaridade e a acessibilidade referente a coberturas foram os parâmetros que demonstraram ter maior influência na WTP.
Keywords: Coberturas/fachadas verdes, WTP, Preferência declarada, Imóveis habitacionais

Discussão: junho 7, 2018, 11:0