Dissertação
Intervenções de reabilitação em função dos usos futuros: Uma análise à cidade de Lisboa EVALUATED
Recentemente tem-se verificado uma onda de investimentos em reabilitação nas principais cidades portuguesas. De facto, esta atividade é essencial para o desenvolvimento das cidades e dela parece depender a recuperação de um dos setores mais importantes para a economia portuguesa, a construção civil. Neste contexto, surge a necessidade de analisar, em função do uso, as diferentes tipologias de intervenção de reabilitação. Como tal, e centrando-se esta análise no centro histórico da capital, este trabalho é desenvolvido partindo de análises mais gerais da reabilitação para o desenvolvimento pormenorizado do objetivo, que é analisar este tipo de investimentos e verificar se existe, ou não, correlação entre os usos e o tipo de intervenção. No entanto, as diferentes tipologias de intervenção estão relacionadas com os custos de produção de obras de reabilitação, e estimar custos é um desafio. Assim procurou-se numa fase inicial solidificar o conhecimento sobre este tipo de trabalhos e caracterizar os diferentes usos futuros sobretudo em edifícios para uso residencial. Realizada esta análise mais geral, numa segunda fase foram estimados valores por metro quadrado de intervenção com o objetivo de servir de base para estimar os custos de uma operação de reabilitação em edifícios ou frações. Ainda no âmbito da dissertação, analisou-se a viabilidade económico-financeira de adquirir uma fração de um imóvel, reabilitá-la e comercializá-la em função do modelo de negócio (uso futuro).
outubro 19, 2016, 11:0
Publicação
Obra sujeita a Direitos de Autor
Orientação
ORIENTADOR
Carlos Paulo Novais Oliveira da Silva Cruz
Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)
Professor Auxiliar