Dissertação

Modelo de gestão técnica de edifícios baseado no custo do ciclo de vida - Caso de estudo das fachadas de edifícios do bairro de Alvalade EVALUATED

Nos dias de hoje existe uma grande limitação em termos dos recursos financeiros necessários para a manutenção e reabilitação de fachadas. Desta forma, torna-se essencial gerir estes recursos de forma eficiente, procurando minimizar os gastos necessários com estas manutenções. Este estudo visa contribuir para a otimização destes recursos, através de uma análise à degradação de fachadas de edifícios e aos custos necessários para as reparar. Para tal, realizou-se uma pesquisa ao histórico de intervenções em fachadas de 49 edifícios situados no bairro de Alvalade, construídos na mesma época e com a mesma arquitetura. Depois de definidos e atribuídos 4 níveis de degradação às fachadas analisadas, os dados recolhidos foram modelados através de curvas de Herz, matriz de transição, regressão logística ordinal e regressão multinomial logística e analisados do ponto de vista financeiro. Concluiu-se que o nível 3 é aquele que se encontra na melhor fase para poder ser intervencionado. Serão necessários desenvolvimentos futuros desta metodologia, que analisa amostras homogéneas de fachadas, com vista a perceber de que forma a heterogeneidade de uma amostra, utilizada em diversos estudos sobre a degradação de fachadas, pode influenciar os resultados de previsão da degradação.
Modelo de Degradação, Níveis de Degradação, Curvas de Herz, Matriz de Transição, Regressão Multinomial Logística, Análise Financeira

Junho 26, 2018, 9:0

Publicação

Obra sujeita a Direitos de Autor

Orientação

ORIENTADOR

Vitor Faria e Sousa

Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)

Professor Auxiliar