Dissertação
Influência da certificação energética no valor de mercado de habitações na grande lisboa EVALUATED
A preocupação com o meio ambiente está presente, cada vez mais, no pensamento dos cidadãos e das economias mundiais. O consumo de energia para as necessidades domésticas é, sem dúvida, uma fatia representativa dos níveis totais gastos. A consciencialização para a escassez dos recursos que são utilizados para a obtenção das melhores condições de higiene, salubridade, comodidade e conforto tem-se tornado inevitável e é nessa base que se tomam medidas de poupança. O presente estudo tem como principal objetivo analisar a influência da certificação energética no valor de mercado dos apartamentos na Grande Lisboa. Trata-se de um estudo quantitativo e retrospetivo que recolheu 315 observações entre janeiro e dezembro de 2016, numa empresa portuguesa de mediação mobiliária, tendo estas sido divididas em 7 subconjuntos de 45 observações cada, representativas de 7 freguesias da grande Lisboa a partir das quais foram realizadas estatísticas descritivas e inferenciais. Os principais resultados mostraram que os valores de venda são influenciados por algumas caraterísticas dos imóveis, nomeadamente tipologia, ano de construção, idade, zonas geográficas e certificação energética, observando-se que esta última se assume como variável influenciadora, mas não única, dos valores de transação dos imóveis. Investigações futuras devem ser realizadas a nível local e nacional, com o intuito de verificar empiricamente a relação entre o preço dos imóveis e sua classe energética, reforçando a necessidade de se melhorar a qualidade e o conforto dos edifícios, sensibilizar os indivíduos para a necessidade de agir de forma pro-ambiental e reduzir os custos financeiros associados às questões habitacionais.
novembro 23, 2017, 9:0
Publicação
Obra sujeita a Direitos de Autor
Orientação
ORIENTADOR
Pedro Manuel Gameiro Henriques
Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)
Professor Auxiliar