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Dissertação

Avaliação económica da instalação de coberturas verdes em edifícios EVALUATED

Detalhes: As coberturas verdes têm sido propostas como medidas eficientes no combate dos problemas da urbanização, dado permitirem alcançar ambientes urbanos sustentáveis e melhorarem o desempenho dos edifícios. Esta tese utiliza pressupostos baseados numa revisão da literatura para desenvolver uma avaliação económica ao ciclo de vida das coberturas verdes comparativamente à alternativa de coberturas tradicionais, ao nível urbano e do edifício. Essa avaliação foi efetuada para os níveis de análise: financeira, económica e socio-ambiental. O primeiro contabiliza custos de instalação, manutenção, substituição e demolição, e benefícios privados como desconto no seguro de incêndio, consumo energético, melhoria da eficiência de painéis fotovoltaicos e produção agrícola. O segundo considera ganhos financeiros de aumento do valor comercial, estético e de lazer da propriedade e isolamento sonoro. O terceiro considera benefícios sociais de gestão do escoamento pluvial (qualidade da água e redução do risco de inundações), redução da poluição sonora, atmosférica e do efeito de ilha de calor urbano, saúde pública, preservação ecológica e criação de emprego. A escala da análise implicou a classificação dos edifícios relativamente à idade, tipo de cobertura, utilização e necessidades de reparações. O estudo confirmou a viabilidade das coberturas verdes a longo prazo, ao nível social mas não ao individual. O valor atual líquido da implementação de coberturas verdes em Lisboa é aproximadamente 3.369 milhões de euros. Foi realizada uma análise de sensibilidade aos parâmetros envolvidos concluindo-se que a valorização comercial, estética e de lazer, isolamento sonoro, taxa de atualização e qualidade do ar são os que maior influência apresentam.
Keywords: Coberturas verdes, Avaliação económica, Análise comparativa, Coberturas tradicionais, Lisboa

Discussão: novembro 28, 2016, 16:0