Disciplina Curricular

Gestão Urbanística e Economia do Imobiliário GUEI

Mestrado Integrado em Engenharia Civil - MEC 2016

Contextos

Grupo: MEC 2016 > 2º Ciclo > Áreas de Especialização > Urbanismo, Transportes e Sistemas > Opções - Urbanismo, Transportes e Sistemas

Período:

Peso

4.5 (para cálculo da média)

Objectivos

Desenvolver a formação teórica e prática sobre os aspetos de implementação do processo (contínuo e uno) de planeamento e gestão urbanística, com destaque para o nível municipal: a implementação de planos e os valores em jogo; a programação da execução; os instrumentos de políticas de solos e os sistemas de execução; a gestão urbanística perequacionada. Compreender as consequências do planeamento do uso do solo no mercado imobiliário e os correspondentes impactes funcionais, financeiros e fiscais; desenvolver a capacidade de avaliar bens imobiliários e fundiários.

Programa

1. A gestão urbanística no processo de planeamento. Os modelos de execução dos planos e os diferentes papeis dos actores públicos e privados. 2. A programação do desenvolvimento urbanístico. Espaços consolidados de expansão. Reabilitação, renovação e regeneração urbanas. 3.Transformação do uso do solo, o valor do solo e a formação de preços; fatores determinantes na valorização da propriedade imobiliária. 4. Caracterização do mercado de imobiliário (solos e edificações), seus agentes e dinâmica. 5. Técnicas de avaliação imobiliária. 6. Instrumentos de políticas de solos e de regulação da transformação do uso do solo. 7. A fiscalidade da propriedade imobiliária e o financiamento dos espaços urbanos e da urbanização; 8. O licenciamento da urbanização e edificação. 9. Os sistemas de execução de planos com base na perequação de custos e benefícios; limitações e potencialidades da lei. 10. Introdução às métricas e benchmarking relativas à boa gestão da cidade.

Metodologia de avaliação

A avaliação de conhecimentos é realizada com base no trabalho prático desenvolvido em pequenos grupos (50%) e num exame escrito incidindo sobre toda a matéria lecionada (50%), com classificação mínima de 10 valores em qualquer destas componentes de avaliação

Disciplinas Execução

2019/2020 - 1º Semestre

2018/2019 - 1ºSemestre

2017/2018 - 1ºSemestre

2016/2017 - 1ºSemestre