Casa Mínima - Estudo comparativo dos custos da vida útil  de sistemas construtivos de uma habitação unifamiliar EVALUATED

Detalhes: A atual conjuntura económica restritiva dificulta o financiamento da construção. Parece apropriado minimizar os requisitos dos edifícios e comparar diversas soluções de investimento incluindo todos os custos na análise. Um dos métodos que permite analisar custos ao longo da duração de um edifício é o do Custo do Ciclo de Vida (Life Cycle Costing analysis – L.C.C.), que contabiliza o Valor Atual Líquido (V.A.L., ou Net Present Value – N.P.V.), a soma dos futuros custos descontados do investimento, e calcula o decisivo Valor Anual Equivalente (V.A.E., ou Annual Equivalent Value - A.E.V.), uma quantia regular distribuída equitativamente ao longo do período da análise. A presente dissertação pretende comparar custos de edifícios em projeto, apoiada numa pesquisa de preços para habitação. O indicador é o menor custo do ciclo de vida útil de duas propostas locais: uma estrutura de madeira, o Sistema Construtivo 2 (S.C. 2), outra de betão armado e tijolo, o Sistema Construtivo 3 (S.C. 3). A comparação é centrada na abordagem L.C.C., normalizada na ISO 15686-5:2008, sobre planeamento da vida útil dos bens construídos, que complementa outra norma mais recente, a EN 15643-4:2012, para avaliação da sustentabilidade económica dos trabalhos da construção por meio da categorização dos respetivos custos ao longo do ciclo de vida. O resultado do L.C.C. conclui que a solução de betão armado do S.C. 3 apresenta os menores custos da vida útil. Os custos da fase anterior à utilização, nomeadamente com o processo de construção, revelaram-se decisivos para o apuramento da opção mais económica.

Discussão: novembro 30, 2015, 16:30

Publicação

Obra sujeita a Direitos de Autor

Orientação

AUTOR

Alexandra Isabel dos Santos Cabral Guilhoto (ist176818)

ORIENTADOR

Inês Dos Santos Flores Barbosa Colen

Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos (DECivil)

Professor Auxiliar